屏東縣屏東市莊敬街二段161巷13號5F/5F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17.8 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物22.52 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 13.08 坪
0 坪36.45 坪
土地坐落 溝美段 79 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16.5
莊敬街二段中位 13.3
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 8%比莊敬街二段中位 高 34%比屏東市 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+45%
2026 年推估941 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 24.7 萬/坪總 900 萬 2023-07-31 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 22.9 萬/坪總 833 萬 2022-11-04 5F/5F 3房1廳2衛 · 36.45 坪 26.1 萬/坪總 950 萬 2020-08-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 16.5 萬/坪總 600 萬 2020-08-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 16.5 萬/坪總 600 萬 2020-08-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 16.5 萬/坪總 600 萬 2020-08-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 16.5 萬/坪總 600 萬 2020-08-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 16.3 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。