屏東縣恆春鎮林北路85巷35號3F/5F
2025-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 18.6 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物28.39 坪
公設比25.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 28.39 坪
└ 公設等 15.88 坪
土地持分 16.28 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 德和段 170-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價790 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 20.1
林北路中位 20.5
恆春鎮 2025 年中位 16.3
比本棟中位 低 7%比林北路中位 低 9%比恆春鎮 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交860 萬
-7%
2026 年推估799 萬
以恆春鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.27 坪 23.5 萬/坪總 700 萬 2026-01-13 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.46 坪 23.9 萬/坪總 700 萬 2026-01-07 2F/5F 3房2廳3衛 · 42.56 坪 19.8 萬/坪總 820 萬 2025-12-21 5F/5F 3房2廳3衛 · 41.63 坪 20.4 萬/坪總 860 萬 2025-05-03 2F/5F 3房2廳3衛 · 43.06 坪 19.6 萬/坪總 820 萬 2025-05-03 4F/5F 3房2廳3衛 · 40.84 坪 20.3 萬/坪總 850 萬 2025-05-03 4F/5F 3房2廳3衛 · 46.69 坪 18.8 萬/坪總 860 萬 2025-04-24 3F/5F 3房2廳3衛 · 43.72 坪 19.6 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。