屏東縣屏東市復興南路一段376巷97弄5號2F/5F
2022-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 105 萬 3 萬/坪 × 35.35 坪
權狀坪數35.35 坪
主建物24.65 坪
公設比20.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.35 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪35.35 坪
土地坐落 新興段 139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3 萬/坪
本筆成交 3
本棟中位 6.8
復興南路一段中位 9.4
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 低 56%比復興南路一段中位 低 68%比屏東市 2022 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交105 萬
+14%
2026 年推估119 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。