屏東縣潮州鎮開平路30巷8之1號
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 19.1 萬/坪 × 44.1 坪
權狀坪數44.1 坪
主建物41.24 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.1 坪
└ 主建物 41.24 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 47.02 坪
0 坪47.02 坪
土地坐落 大同段 522-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 20
開平路中位 14.1
潮州鎮 2022 年中位 16.8
比本棟中位 低 4%比開平路中位 高 35%比潮州鎮 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交840 萬
+21%
2026 年推估1,019 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。