屏東縣潮州鎮朝昇路206巷17號3F/6F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 9.4 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物21.25 坪
公設比27.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 8 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 五魁寮段一小段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 8.7
朝昇路中位 10.9
潮州鎮 2019 年中位 12.8
比本棟中位 高 8%比朝昇路中位 低 14%比潮州鎮 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+52%
2026 年推估471 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。