屏東縣東港鎮東新路25號4F/5F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 13.5 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物24.42 坪
公設比30.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 14.87 坪
土地持分 14.09 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 東新段 674 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.9
東新路中位 13.7
東港鎮 2020 年中位 14.5
比本棟中位 低 3%比東新路中位 低 1%比東港鎮 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+47%
2026 年推估777 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-12-04 3F/5F 3房1廳2衛 · 39.29 坪 14 萬/坪總 550 萬 2020-11-18 2F/5F 3房1廳2衛 · 39.29 坪 13.6 萬/坪總 535 萬 2020-09-11 2F/5F 3房1廳2衛 · 39.39 坪 13.9 萬/坪總 548 萬 2020-08-26 5F/5F 3房1廳2衛 · 39.29 坪 14.3 萬/坪總 560 萬 2020-08-19 3F/5F 3房1廳2衛 · 39.39 坪 14 萬/坪總 550 萬 2020-06-18 5F/5F 3房1廳2衛 · 39.39 坪 13.7 萬/坪總 538 萬 2020-06-08 4F/5F 3房1廳2衛 · 39.39 坪 13.5 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。