屏東縣南州鄉新興路1巷12號
2020-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 13.2 萬/坪 × 64.44 坪
權狀坪數64.44 坪
主建物59.91 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.44 坪
└ 主建物 59.91 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 56.21 坪
0 坪64.44 坪
土地坐落 南糖段 1548-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
新興路中位 14.2
南州鄉 2020 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比新興路中位 低 7%比南州鄉 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+54%
2026 年推估1,308 萬
以南州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。