屏東縣林邊鄉中山路3巷7之3號
2018-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 76 萬 2 萬/坪 × 37.48 坪
權狀坪數37.48 坪
主建物36.48 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 37.48 坪
└ 主建物 36.48 坪
└ 公設等 1 坪
土地持分 18 坪
0 坪37.48 坪
土地坐落 仁和段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2 萬/坪
本筆成交 2
本棟中位 7.2
中山路中位 11.9
林邊鄉 2018 年中位 6.8
比本棟中位 低 72%比中山路中位 低 83%比林邊鄉 2018 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交76 萬
+67%
2026 年推估127 萬
以林邊鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）61 萬
每月月付2,278 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。