屏東縣屏東市大同北路195號6F/9F
2018-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 319 萬 8.2 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物22.59 坪
公設比35%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪38.78 坪
土地坐落 勝興段 998 地號
價格拆解
成交總價319 萬
扣車位後房價319 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
大同北路中位 9.8
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比大同北路中位 低 16%比屏東市 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交319 萬
+68%
2026 年推估536 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）255 萬
每月月付9,561 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-28 9F/9F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 15.1 萬/坪總 390 萬 2023-02-16 9F/9F 2房2廳2衛 · 25.92 坪 13.5 萬/坪總 350 萬 2019-03-09 6F/9F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 9.7 萬/坪總 335 萬 2018-06-05 6F/9F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 9.3 萬/坪總 360 萬 2017-07-19 5F/9F 2房1廳1衛 · 25.92 坪 8.9 萬/坪總 230 萬 2016-12-23 8F/9F 3房2廳2衛 · 25.8 坪 8.5 萬/坪總 220 萬 2016-11-09 8F/9F 3房2廳2衛 · 25.8 坪 6.8 萬/坪總 175 萬 2016-04-12 7F/9F 3房2廳2衛 · 34.6 坪 7.8 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。