屏東縣屏東市自由路728之3號11F/12F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 16.2 萬/坪 × 21.57 坪
權狀坪數21.57 坪
主建物15.22 坪
公設比24.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.57 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪21.57 坪
土地坐落 勝興段 290 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 10
自由路中位 10.8
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 62%比自由路中位 高 50%比屏東市 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
+8%
2026 年推估379 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 7F/12F 2房1廳1衛 · 20.19 坪 20.1 萬/坪總 405 萬 2022-10-14 5F/12F 2房2廳1衛 · 20.01 坪 8.5 萬/坪總 170 萬 2022-09-26 6F/12F 2房1廳1衛 · 20.19 坪 15.6 萬/坪總 315 萬 2022-09-07 7F/12F 2房1廳1衛 · 22.75 坪 15.4 萬/坪總 350 萬 2022-02-11 8F/12F 2房2廳1衛 · 20.19 坪 17.9 萬/坪總 361 萬 2021-10-20 8F/12F 2房1廳1衛 · 20.19 坪 14.9 萬/坪總 300 萬 2021-09-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 21.57 坪 3.1 萬/坪總 67 萬 2021-02-01 11F/12F 2房1廳1衛 · 20.19 坪 13.2 萬/坪總 267 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。