屏東縣九如鄉三民路288號
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 12.2 萬/坪 × 168.8 坪
權狀坪數168.8 坪
主建物168.8 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 168.8 坪
└ 主建物 168.8 坪
土地持分 948.34 坪
0 坪948.34 坪
土地坐落 耆老段 696 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
三民路中位 17.9
九如鄉 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比三民路中位 低 32%比九如鄉 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,060 萬
+18%
2026 年推估2,435 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農作物；
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。