屏東縣萬丹鄉西環路568巷21號
2022-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 5.5 萬/坪 × 90.42 坪
權狀坪數90.42 坪
主建物70.37 坪
公設比18%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 90.42 坪
└ 主建物 70.37 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 28.38 坪
0 坪90.42 坪
土地坐落 萬惠段 703 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.5
西環路中位 15.3
萬丹鄉 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比西環路中位 低 64%比萬丹鄉 2022 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+18%
2026 年推估592 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。