屏東縣屏東市大連路1巷34之1號10F/11F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 16.7 萬/坪 × 28.68 坪
權狀坪數28.68 坪
主建物18.38 坪
公設比23.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.68 坪
└ 主建物 18.38 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪28.68 坪
土地坐落 豐田段 89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 9.5
大連路中位 13.6
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 76%比大連路中位 高 23%比屏東市 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+14%
2026 年推估545 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 7F/11F 3房2廳2衛 · 36.96 坪 12.2 萬/坪總 450 萬 2022-01-28 6F/11F 3房1廳1衛 · 28.68 坪 16.7 萬/坪總 480 萬 2021-11-27 6F/11F 2房1廳2衛 · 28.68 坪 7.3 萬/坪總 210 萬 2021-11-13 10F/11F 2房1廳2衛 · 28.68 坪 7.3 萬/坪總 210 萬 2021-08-02 9F/11F 3房2廳2衛 · 36.96 坪 12.8 萬/坪總 472 萬 2017-12-24 8F/11F 3房2廳2衛 · 36.96 坪 9.5 萬/坪總 350 萬 2016-01-27 3F/11F 3房2廳2衛 · 28.68 坪 7.3 萬/坪總 210 萬 2015-02-11 8F/11F 2房1廳1衛 · 25.16 坪 7.6 萬/坪總 190 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。