屏東縣東港鎮興安二街102號4F/5F
2023-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,528 萬 20.6 萬/坪 × 74.35 坪
權狀坪數74.35 坪
主建物45.05 坪
公設比30.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.35 坪
└ 主建物 45.05 坪
└ 公設等 29.3 坪
土地持分 22.13 坪
0 坪74.35 坪
土地坐落 關帝段 1196 地號
價格拆解
成交總價1,528 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 18.2
興安二街中位 21.5
東港鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 高 13%比興安二街中位 低 4%比東港鎮 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,528 萬
+11%
2026 年推估1,698 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。