屏東縣屏東市龍華路237巷35號3F/5F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 20.3 萬/坪 × 72.09 坪
權狀坪數72.09 坪
主建物44.07 坪
公設比23.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 72.09 坪
└ 主建物 44.07 坪
└ 公設等 28.02 坪
土地持分 21.73 坪
0 坪72.09 坪
土地坐落 龍華段 1099 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.9
龍華路中位 14.7
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 低 7%比龍華路中位 高 38%比屏東市 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,460 萬
+8%
2026 年推估1,573 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：114年03月13日讓渡預售屋申報書序號：B1TA11208020003其他：114年03月13日讓渡A棟1號3樓及A棟2號3樓二戶打通為一戶預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。