屏東縣屏東市古松西巷4弄35之1號4F/6F
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 11.8 萬/坪 × 35.97 坪
權狀坪數35.97 坪
主建物24.52 坪
公設比24%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.97 坪
└ 主建物 24.52 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪35.97 坪
土地坐落 勝興段 749 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 9.2
古松西巷中位 14.2
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 28%比古松西巷中位 低 17%比屏東市 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交425 萬
+14%
2026 年推估482 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-01 2F/6F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 14.7 萬/坪總 550 萬 2022-11-16 2F/6F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 12.9 萬/坪總 480 萬 2022-06-27 2F/6F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 14.2 萬/坪總 530 萬 2022-02-28 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.97 坪 9.2 萬/坪總 330 萬 2018-05-28 3F/6F 3房2廳2衛 · 37 坪 9.1 萬/坪總 338 萬 2016-08-08 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 8.1 萬/坪總 302 萬 2015-03-19 2F/6F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 6.9 萬/坪總 258 萬 2012-10-29 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 4.8 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。