屏東縣潮州鎮愛國路55巷5號
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 8.5 萬/坪 × 53.07 坪
權狀坪數53.07 坪
主建物47.57 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.07 坪
└ 主建物 47.57 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 33.46 坪
0 坪53.07 坪
土地坐落 愛國段 789 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
愛國路中位 18.5
潮州鎮 2019 年中位 12.8
比本棟中位 高 0%比愛國路中位 低 54%比潮州鎮 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+46%
2026 年推估656 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案總價包含另一筆道路用地日後再登記
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。