屏東縣潮州鎮建基路177號
2020-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 26.4 萬/坪 × 41.64 坪
權狀坪數41.64 坪
主建物37.29 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.64 坪
└ 主建物 37.29 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 31.35 坪
0 坪41.64 坪
土地坐落 建基段 691 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
建基路中位 12.5
潮州鎮 2020 年中位 12.3
比建基路中位 高 111%比潮州鎮 2020 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+50%
2026 年推估1,654 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。