屏東縣屏東市公正四街66號8F/13F
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 21.7 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物16.96 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 斯文段 1298 地號
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價590 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 20.3
公正四街中位 18.2
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 7%比公正四街中位 高 19%比屏東市 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交715 萬
+27%
2026 年推估905 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：於113年3月6日有轉讓情形，轉讓金額715萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 5F/13F 2房2廳2衛 · 36.25 坪 23.9 萬/坪總 865 萬 2025-03-17 13F/13F 2房2廳2衛 · 42.63 坪 35.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-11-18 12F/13F 2房2廳2衛 · 36.25 坪 28.1 萬/坪總 1,020 萬 2024-09-04 11F/13F 3房2廳2衛 · 57.66 坪 27.5 萬/坪總 1,588 萬 2024-07-26 2F/13F 2房2廳2衛 · 36.25 坪 30.4 萬/坪總 958 萬 2024-07-20 13F/13F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 34.8 萬/坪總 998 萬 2024-06-19 2F/13F 2房2廳2衛 · 36.35 坪 26.1 萬/坪總 855 萬 2024-06-07 11F/13F 2房2廳1衛 · 33.68 坪 33.6 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。