屏東縣屏東市豐年街131巷8之2號3F/6F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 19.1 萬/坪 × 36.4 坪
權狀坪數36.4 坪
主建物22.98 坪
公設比28.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.4 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪36.4 坪
土地坐落 豐田段 766 地號
價格拆解
成交總價695 萬
扣車位後房價695 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 16.2
豐年街中位 12.2
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 18%比豐年街中位 高 57%比屏東市 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交695 萬
+8%
2026 年推估752 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。