屏東縣潮州鎮四春路41之7號
2024-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 12.5 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物28.35 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 27.09 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 四春段 320 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
四春路中位 9.1
潮州鎮 2024 年中位 20
比本棟中位 高 0%比四春路中位 高 37%比潮州鎮 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交410 萬
+1%
2026 年推估412 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。