屏東縣屏東市機場北路602號5F/14F
2020-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 6.7 萬/坪 × 55 坪
權狀坪數55 坪
主建物32 坪
公設比22.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 55 坪
└ 主建物 32 坪
└ 公設等 23 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪55 坪
土地坐落 勝興段 58 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 5.5
機場北路中位 7.5
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 22%比機場北路中位 低 11%比屏東市 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+45%
2026 年推估536 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-05-01 9F/14F 4房1廳2衛 · 47.74 坪 9.9 萬/坪總 470 萬 2019-11-13 7F/14F 4房2廳2衛 · 55 坪 8.2 萬/坪總 450 萬 2019-08-01 7F/14F 4房2廳2衛 · 55 坪 8.2 萬/坪總 450 萬 2018-07-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 55 坪 6.7 萬/坪總 370 萬 2018-05-09 12F/14F 4房2廳2衛 · 55 坪 6.9 萬/坪總 380 萬 2016-01-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 6.9 萬/坪總 330 萬 2014-10-16 13F/14F 4房2廳3衛 · 87.29 坪 6.5 萬/坪總 560 萬 2013-09-23 12F/14F 4房2廳2衛 · 55 坪 4.1 萬/坪總 239 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。