屏東縣潮州鎮和興街6號7F/7F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 8.9 萬/坪 × 37.28 坪
權狀坪數37.28 坪
主建物21.98 坪
公設比32.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.28 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪37.28 坪
土地坐落 五魁寮段二小段 32 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 7.4
和興街中位 12.6
潮州鎮 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 20%比和興街中位 低 29%比潮州鎮 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+27%
2026 年推估420 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 13.3 萬/坪總 435 萬 2024-01-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 12.6 萬/坪總 450 萬 2023-06-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 11.9 萬/坪總 435 萬 2023-05-12 1F/7F 3房1廳2衛 · 34.01 坪 6.6 萬/坪總 225 萬 2021-07-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 10.4 萬/坪總 335 萬 2021-07-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 10.8 萬/坪總 403 萬 2021-03-14 3F/7F 3房1廳2衛 · 35.86 坪 9.2 萬/坪總 330 萬 2020-06-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 7.4 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。