屏東縣長治鄉長興路11號3F/7F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 25.1 萬/坪 × 20.72 坪
權狀坪數20.72 坪
主建物14.7 坪
公設比25%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.72 坪
└ 主建物 14.7 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪20.72 坪
土地坐落 潭頭段 677 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 24.1
長興路中位 16.4
長治鄉 2023 年中位 18.5
比本棟中位 高 4%比長興路中位 高 53%比長治鄉 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交520 萬
+1%
2026 年推估523 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 22.5 萬/坪總 1,006 萬 2024-08-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 23.3 萬/坪總 1,030 萬 2024-06-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 25.2 萬/坪總 1,060 萬 2024-04-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 22.5 萬/坪總 998 萬 2024-03-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 22.6 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 23.1 萬/坪總 1,006 萬 2023-12-26 2F/7F 2房2廳1衛 · 24.91 坪 23.5 萬/坪總 586 萬 2023-11-27 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.91 坪 24 萬/坪總 598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。