屏東縣東港鎮水源一街28號2F/11F
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 25.8 萬/坪 × 44.66 坪
權狀坪數44.66 坪
主建物23.59 坪
公設比29.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.66 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪44.66 坪
土地坐落 新義段 7-10 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價980 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25
水源一街中位 17.9
東港鎮 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 3%比水源一街中位 高 44%比東港鎮 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+26%
2026 年推估1,383 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：115.1.16契約讓與1100萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 2F/11F 2房2廳2衛 · 28.69 坪 26.5 萬/坪總 760 萬 2026-01-25 2F/11F 2房2廳2衛 · 27.9 坪 25 萬/坪總 697 萬 2026-01-18 6F/11F 2房2廳2衛 · 27.9 坪 25 萬/坪總 697 萬 2025-10-26 7F/11F 2房2廳2衛 · 27.9 坪 25.1 萬/坪總 699 萬 2025-08-21 6F/11F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 24.9 萬/坪總 1,110 萬 2024-11-28 10F/11F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 30.3 萬/坪總 1,300 萬 2024-06-07 5F/11F 2房2廳2衛 · 34.97 坪 25.6 萬/坪總 915 萬 2024-05-07 3F/11F 2房2廳2衛 · 38.72 坪 25.6 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。