屏東縣內埔鄉德美路340號4F/5F
2022-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 20.5 萬/坪 × 34.33 坪
權狀坪數34.33 坪
主建物23.06 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.33 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪34.33 坪
土地坐落 復興段 494-6 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 17.1
德美路中位 14.3
內埔鄉 2022 年中位 14.3
比本棟中位 高 20%比德美路中位 高 43%比內埔鄉 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交705 萬
+19%
2026 年推估836 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-08 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 17 萬/坪總 685 萬 2022-09-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 17.1 萬/坪總 688 萬 2022-07-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.33 坪 20.2 萬/坪總 695 萬 2022-07-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 16.2 萬/坪總 650 萬 2022-05-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.33 坪 20.1 萬/坪總 690 萬 2022-05-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 16.7 萬/坪總 670 萬 2022-04-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 17.1 萬/坪總 688 萬 2022-04-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 17.1 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。