屏東縣東港鎮船頭路25之256號2F/5F
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 8.2 萬/坪 × 45.4 坪
權狀坪數45.4 坪
主建物30.72 坪
公設比22.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.4 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 16.55 坪
0 坪45.4 坪
土地坐落 東新段 1172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 7.4
船頭路中位 8.7
東港鎮 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 11%比船頭路中位 低 6%比東港鎮 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交370 萬
+50%
2026 年推估554 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。