屏東縣屏東市清寧街130巷4號
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 12.7 萬/坪 × 45.12 坪
權狀坪數45.12 坪
主建物28.94 坪
公設比23.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.12 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 16.18 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪45.12 坪
土地坐落 萬年段 888 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 9.4
清寧街中位 10.6
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 35%比清寧街中位 高 20%比屏東市 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交575 萬
+27%
2026 年推估727 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 8F/8F 3房2廳2衛 · 39.38 坪 11.8 萬/坪總 463 萬 2020-09-03 5F/8F 3房2廳2衛 · 38.53 坪 9.7 萬/坪總 375 萬 2019-11-04 4房2廳3衛 · 45.12 坪 10.2 萬/坪總 460 萬 2018-01-19 7F/8F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 9.4 萬/坪總 330 萬 2016-09-12 7F/8F 2房1廳2衛 · 33.95 坪 8.8 萬/坪總 300 萬 2014-03-24 6F/8F 3房1廳2衛 · 34.62 坪 6.3 萬/坪總 218 萬 2013-08-21 6F/8F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 5.3 萬/坪總 185 萬 2013-01-04 8F/8F 3房2廳2衛 · 30.53 坪 5.7 萬/坪總 173 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。