屏東縣屏東市廣州街3之2號5F/5F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16 萬/坪 × 48.79 坪
權狀坪數48.79 坪
主建物30.75 坪
公設比31.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.79 坪
└ 主建物 30.75 坪
└ 公設等 18.04 坪
土地持分 17.14 坪
0 坪48.79 坪
土地坐落 長春段 545 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
廣州街中位 16
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比廣州街中位 高 0%比屏東市 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+27%
2026 年推估987 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 17.4 萬/坪總 850 萬 2021-08-31 4F/5F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 16.6 萬/坪總 780 萬 2021-08-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 16.4 萬/坪總 770 萬 2021-08-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 16 萬/坪總 750 萬 2021-08-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 16 萬/坪總 780 萬 2021-08-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 16.4 萬/坪總 800 萬 2021-08-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 16 萬/坪總 780 萬 2021-08-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 16 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。