屏東縣潮州鎮永昌路45號8F/12F
2019-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 5.8 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物19.21 坪
公設比22.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 永春段 632 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 7.6
永昌路中位 8.1
潮州鎮 2019 年中位 12.8
比本棟中位 低 24%比永昌路中位 低 28%比潮州鎮 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交180 萬
+46%
2026 年推估262 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。