屏東縣潮州鎮光復路232之2號3F/5F
2022-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 17.6 萬/坪 × 36.63 坪
權狀坪數36.63 坪
主建物23.72 坪
公設比17.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.63 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪36.63 坪
土地坐落 大同段 1218 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價570 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
光復路中位 17.3
潮州鎮 2022 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比光復路中位 高 2%比潮州鎮 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+16%
2026 年推估792 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。