屏東縣潮州鎮漢口街218巷5號3F/5F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 21.5 萬/坪 × 32.75 坪
權狀坪數32.75 坪
主建物18.79 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.75 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪32.75 坪
土地坐落 五福段 389-6 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.7
漢口街中位 17.7
潮州鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 低 1%比漢口街中位 高 21%比潮州鎮 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交705 萬
+3%
2026 年推估728 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。