屏東縣內埔鄉延平路76號4F/5F
2025-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 14.7 萬/坪 × 33.24 坪
權狀坪數33.24 坪
主建物19.41 坪
公設比35.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.24 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 13.53 坪
0 坪33.24 坪
土地坐落 豐田段 60 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 17.9
延平路中位 15
內埔鄉 2025 年中位 15
比本棟中位 低 18%比延平路中位 低 2%比內埔鄉 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交490 萬
-2%
2026 年推估478 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：賣方應負擔之代書費由買方支付
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。