屏東縣屏東市民生東路56巷2弄4號
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15.6 萬/坪 × 40.41 坪
權狀坪數40.41 坪
主建物39.42 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 40.41 坪
└ 主建物 39.42 坪
└ 公設等 0.99 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪40.41 坪
土地坐落 瑞光段 476-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
民生東路中位 11.6
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比民生東路中位 高 34%比屏東市 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+45%
2026 年推估912 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。