屏東縣潮州鎮光輪路175號
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 9.1 萬/坪 × 50.38 坪
權狀坪數50.38 坪
主建物39.81 坪
公設比13.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.38 坪
└ 主建物 39.81 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 12.76 坪
0 坪50.38 坪
土地坐落 明德段 472 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
光輪路中位 8.8
潮州鎮 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比光輪路中位 高 3%比潮州鎮 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+27%
2026 年推估586 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。