屏東縣東港鎮興東三街89號2F/7F
2018-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 502 萬 15.6 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物14.32 坪
公設比39.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 14.32 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 關帝段 1211 地號
價格拆解
成交總價502 萬
扣車位後房價502 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.4
興東三街中位 16.8
東港鎮 2018 年中位 14.1
比本棟中位 低 5%比興東三街中位 低 7%比東港鎮 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交502 萬
+53%
2026 年推估767 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 7F/7F 2房1廳2衛 · 26.01 坪 22.7 萬/坪總 590 萬 2023-10-25 5F/7F 2房1廳2衛 · 21.96 坪 19.6 萬/坪總 430 萬 2023-10-16 6F/7F 2房1廳2衛 · 29.84 坪 15.4 萬/坪總 460 萬 2023-10-13 5F/7F 2房1廳2衛 · 27.76 坪 20 萬/坪總 555 萬 2023-05-21 4F/7F 2房1廳2衛 · 21.94 坪 21 萬/坪總 460 萬 2023-04-16 7F/7F 2房1廳2衛 · 21.94 坪 22.8 萬/坪總 500 萬 2022-05-14 4F/7F 2房1廳2衛 · 21.94 坪 18.7 萬/坪總 410 萬 2022-01-09 6F/7F 2房2廳2衛 · 21.92 坪 19.2 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。