屏東縣內埔鄉南山路88號2F/6F
2022-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 10.5 萬/坪 × 5.7 坪
權狀坪數5.7 坪
主建物3.14 坪
公設比36.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 5.7 坪
└ 主建物 3.14 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪5.7 坪
土地坐落 壽比段 764 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 9.8
南山路中位 9.8
內埔鄉 2022 年中位 14.3
比本棟中位 高 7%比南山路中位 高 7%比內埔鄉 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交60 萬
+18%
2026 年推估71 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-19 6F/6F 0房0廳0衛 · 5.86 坪 11.6 萬/坪總 68 萬 2026-08-16 5F/6F 1房1廳1衛 · 5.77 坪 10.9 萬/坪總 63 萬 2026-08-11 4F/6F 0房0廳0衛 · 5.71 坪 11.7 萬/坪總 67 萬 2026-07-12 6F/6F 1房1廳1衛 · 5.76 坪 12.3 萬/坪總 71 萬 2026-06-13 5F/6F 1房1廳1衛 · 6.2 坪 10.5 萬/坪總 65 萬 2026-05-31 4F/6F 1房1廳1衛 · 5.64 坪 13.3 萬/坪總 75 萬 2026-05-31 5F/6F 1房0廳1衛 · 6.29 坪 11.1 萬/坪總 70 萬 2026-05-31 5F/6F 1房0廳1衛 · 5.79 坪 12.1 萬/坪總 70 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。