屏東縣長治鄉香楊路3號3F/5F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 15.4 萬/坪 × 27.57 坪
權狀坪數27.57 坪
主建物15.45 坪
公設比40.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.57 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪27.57 坪
土地坐落 長治段 168 地號
價格拆解
成交總價425 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價340 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
香楊路中位 15.2
長治鄉 2020 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比香楊路中位 高 1%比長治鄉 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交425 萬
+36%
2026 年推估577 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。