屏東縣屏東市公勇路77號12F/14F
2018-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 8.7 萬/坪 × 48.66 坪
權狀坪數48.66 坪
主建物29.42 坪
公設比22.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.66 坪
└ 主建物 29.42 坪
└ 公設等 19.24 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪48.66 坪
土地坐落 新街段三小段 154 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
公勇路中位 11.2
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比公勇路中位 低 22%比屏東市 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交425 萬
+68%
2026 年推估714 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 14F/14F 4房2廳2衛 · 50.23 坪 16.1 萬/坪總 810 萬 2025-03-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 16 萬/坪總 560 萬 2024-08-07 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 17.1 萬/坪總 415 萬 2024-07-16 9F/14F 0房0廳0衛 · 78.87 坪 16.5 萬/坪總 1,300 萬 2023-03-23 13F/14F 2房2廳1衛 · 30 坪 21.3 萬/坪總 640 萬 2023-03-09 12F/14F 4房2廳2衛 · 49.98 坪 12.6 萬/坪總 630 萬 2023-03-01 12F/14F 3房1廳1衛 · 24.42 坪 21.9 萬/坪總 535 萬 2022-10-05 12F/14F 4房2廳2衛 · 49.98 坪 12 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。