屏東縣屏東市成功路2號2F/13F
2019-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 12.8 萬/坪 × 34.41 坪
權狀坪數34.41 坪
主建物15.45 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.41 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪34.41 坪
土地坐落 大埔段二小段 396 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 17.1
成功路中位 16.7
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 低 25%比成功路中位 低 23%比屏東市 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+62%
2026 年推估711 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。