屏東縣內埔鄉四維路41之5號5F/5F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 18.7 萬/坪 × 28.85 坪
權狀坪數28.85 坪
主建物17.55 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.85 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪28.85 坪
土地坐落 山水段 739 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17.8
四維路中位 12
內埔鄉 2023 年中位 15
比本棟中位 高 5%比四維路中位 高 56%比內埔鄉 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交538 萬
+8%
2026 年推估584 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 4F/5F 2房2廳2衛 · 26.77 坪 17.6 萬/坪總 470 萬 2024-03-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.65 坪 17.6 萬/坪總 538 萬 2024-02-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.44 坪 15.7 萬/坪總 463 萬 2024-02-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.74 坪 17.6 萬/坪總 540 萬 2024-02-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.65 坪 17.8 萬/坪總 546 萬 2024-02-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.44 坪 15.9 萬/坪總 469 萬 2024-01-22 2F/5F 2房2廳2衛 · 26.77 坪 17.6 萬/坪總 470 萬 2024-01-14 3F/5F 2房2廳2衛 · 26.77 坪 17.5 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。