屏東縣屏東市公民街223號3F/5F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 17.2 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物22.6 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 15.06 坪
土地持分 12.6 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 和興段 1093 地號
價格拆解
成交總價648 萬
扣車位後房價648 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.8
公民街中位 9.8
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 3%比公民街中位 高 76%比屏東市 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交648 萬
+45%
2026 年推估938 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-03-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 20.3 萬/坪總 755 萬 2021-09-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 17.9 萬/坪總 675 萬 2020-11-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 17.9 萬/坪總 665 萬 2020-10-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 17.7 萬/坪總 660 萬 2020-10-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 17.8 萬/坪總 670 萬 2020-10-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 17.8 萬/坪總 670 萬 2020-10-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 17.7 萬/坪總 657 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。