屏東縣九如鄉玉新街20之1號
2022-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 12.6 萬/坪 × 197.8 坪
權狀坪數197.8 坪
主建物197.8 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 197.8 坪
└ 主建物 197.8 坪
土地持分 756.44 坪
0 坪756.44 坪
土地坐落 玉泉段 360 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
玉新街中位 12.6
九如鄉 2022 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比玉新街中位 高 0%比九如鄉 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+28%
2026 年推估3,205 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨構造、加強磚構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。