屏東縣潮州鎮正義路4號
2022-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 16.4 萬/坪 × 47.23 坪
權狀坪數47.23 坪
主建物47.23 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 47.23 坪
└ 主建物 47.23 坪
土地持分 51.13 坪
0 坪51.13 坪
土地坐落 愛國段 1213 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
正義路中位 11.7
潮州鎮 2022 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比正義路中位 高 40%比潮州鎮 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交775 萬
+21%
2026 年推估940 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。