屏東縣潮州鎮天文街25巷8號
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 18.4 萬/坪 × 82.46 坪
權狀坪數82.46 坪
主建物78.59 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 82.46 坪
└ 主建物 78.59 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 48.52 坪
0 坪82.46 坪
土地坐落 延平段 219-9 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
天文街中位 20.4
潮州鎮 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比天文街中位 低 10%比潮州鎮 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,520 萬
+27%
2026 年推估1,935 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。