屏東縣麟洛鄉中華路永昌巷2號3F/5F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10.9 萬/坪 × 33.82 坪
權狀坪數33.82 坪
主建物19.9 坪
公設比37.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.82 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 13.92 坪
土地持分 12.99 坪
0 坪33.82 坪
土地坐落 麟信段 202 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.7
中華路永昌巷中位 10.8
麟洛鄉 2018 年中位 10.8
比本棟中位 高 2%比中華路永昌巷中位 高 1%比麟洛鄉 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交370 萬
+84%
2026 年推估680 萬
以麟洛鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 17.2 萬/坪總 580 萬 2025-10-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 16 萬/坪總 540 萬 2024-05-10 4F/5F 4房2廳2衛 · 43.02 坪 18.1 萬/坪總 780 萬 2023-09-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 16.5 萬/坪總 610 萬 2020-08-07 5F/5F 4房1廳2衛 · 43.02 坪 10.7 萬/坪總 460 萬 2019-02-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 13.3 萬/坪總 550 萬 2018-06-14 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 10.4 萬/坪總 350 萬 2018-05-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 11 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。