屏東縣內埔鄉南山路88號5F/6F
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 63 萬 11.2 萬/坪 × 5.64 坪
權狀坪數5.64 坪
主建物3.14 坪
公設比36.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 5.64 坪
└ 主建物 3.14 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪5.64 坪
土地坐落 壽比段 764 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 9.8
南山路中位 9.8
內埔鄉 2023 年中位 15
比本棟中位 高 14%比南山路中位 高 14%比內埔鄉 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交63 萬
+8%
2026 年推估68 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）50 萬
每月月付1,888 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-12 6F/6F 1房1廳1衛 · 5.76 坪 12.3 萬/坪總 71 萬 2026-05-31 4F/6F 1房1廳1衛 · 5.64 坪 13.3 萬/坪總 75 萬 2026-05-29 2F/6F 1房1廳1衛 · 5.94 坪 12.1 萬/坪總 72 萬 2026-05-11 6F/6F 1房1廳1衛 · 5.88 坪 12.8 萬/坪總 75 萬 2026-04-11 5F/6F 1房1廳1衛 · 5.86 坪 11.6 萬/坪總 68 萬 2026-03-21 4F/6F 1房1廳1衛 · 6.14 坪 11.6 萬/坪總 71 萬 2026-03-16 2F/6F 1房1廳1衛 · 5.71 坪 12.3 萬/坪總 70 萬 2026-03-12 2F/6F 1房1廳1衛 · 5.86 坪 8.5 萬/坪總 50 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。