屏東縣屏東市民生路2之20號5F/5F
2023-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 23 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物18.55 坪
公設比26.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 18.55 坪
└ 公設等 12.6 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 瑞光段 751 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價620 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 24.4
民生路中位 12
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 低 6%比民生路中位 高 92%比屏東市 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交740 萬
+8%
2026 年推估801 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 23.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-07-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 20.4 萬/坪總 1,016 萬 2024-07-29 3F/5F 0房1廳1衛 · 14.17 坪 20.5 萬/坪總 290 萬 2024-07-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 20.4 萬/坪總 978 萬 2024-07-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 20.4 萬/坪總 1,002 萬 2024-07-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 24.4 萬/坪總 1,068 萬 2024-05-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 24.4 萬/坪總 918 萬 2024-05-12 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.97 坪 24.1 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。