屏東縣長治鄉瑞源路199巷28號4F/5F
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 15.3 萬/坪 × 18.99 坪
權狀坪數18.99 坪
主建物13.14 坪
公設比22.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 18.99 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪18.99 坪
土地坐落 長治段 31-75 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16
瑞源路中位 15.3
長治鄉 2019 年中位 12.9
比本棟中位 低 4%比瑞源路中位 高 0%比長治鄉 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交290 萬
+48%
2026 年推估430 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 4F/5F 2房1廳2衛 · 23.22 坪 25.3 萬/坪總 588 萬 2024-02-08 3F/5F 2房1廳2衛 · 23.28 坪 25.9 萬/坪總 603 萬 2021-05-07 3F/5F 2房2廳2衛 · 24.98 坪 16.8 萬/坪總 419 萬 2021-04-23 2F/5F 2房2廳2衛 · 24.98 坪 16 萬/坪總 399 萬 2021-02-22 2F/5F 2房2廳2衛 · 24.98 坪 15.7 萬/坪總 391 萬 2021-01-17 3F/5F 2房2廳2衛 · 24.98 坪 16.4 萬/坪總 410 萬 2020-12-03 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.28 坪 16.6 萬/坪總 387 萬 2020-09-04 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.28 坪 16.9 萬/坪總 393 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。