屏東縣屏東市華盛街13號5F/14F
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 8.2 萬/坪 × 54.76 坪
權狀坪數54.76 坪
主建物31.03 坪
公設比36.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 54.76 坪
└ 主建物 31.03 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 13.8 坪
0 坪54.76 坪
土地坐落 林內段 1424 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 7.3
華盛街中位 6.8
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 高 12%比華盛街中位 高 21%比屏東市 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+62%
2026 年推估727 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。